在選舉期間， 街坊都有一個擔憂；
“之後點做？？”
鬍鬚仔今早就這個問題反覆考量。要將千絲萬縷的問題定下方針。
1。如何就戶外電梯做全民的諮詢？ 顧問合約如何？ 屋宇署的申請如何？
2。該如何著手處理主席的去留？？
3。會否因為現屆主席及委員的不合作， 令到海景花園的管理出現真空？？ （因為， 舊有管理公司的合約將於5月31日屆滿， 要在四月開始處理管理公司的投標及讓業主投票； 否則， 交接會出現困難。）
4。重新審視目前海景花園的財務狀況， 到底剩下多少能運用的資金。（多謝業主電郵提醒， 謝謝。）
這是最最急切處理的問題。尤其係第3項， 如何在法團不合作的情況下順利完成， 鬍鬚仔在假期後會再請教律師。
謹此留言，讓大家知道我目前在考慮的問題， 如有𧶽教，歡迎與鬍鬚仔聯絡。
電郵 ： 22bblock3@gmail.com
2013年3月27日 星期三
話語權
由開BLOG到而家， 今天係收到最多電郵的一天。
很多街坊發電郵來同鬍鬚仔打氣。借呢個機會先行謝過。
鬍鬚仔派信俾大家， 唔係為咗鬥氣， 或者攪派別。
而係， 爭取話語權， 用一個監察角度去限制法團的權力。
權力讓人腐化， 絕對的權力讓人越來越腐化。
一個擁有權力的機構， 如果懶隋， 以小利為先， 你何以去撥亂反正？？
靠的是群眾。
而鬍鬚仔將那些放在陰暗角落的會議消息， 曝露於大家眼前， 就是讓大家就問題深思， 作出決定。
鬍鬚仔唔係傳媒， 要爭取話語權， 去為大家發掘種種有問題的地方， 只能以信件形式向大家發放。要顧及各位街坊時間寶貴， 所以， 只能以撮要形式來總結。但出處， 均會引述法團會議記錄作為補充。
由一早鬍鬚仔都講過， 海景花園， 法團手執大量授權票，可以呼風喚雨， 獨斷獨行。之前在沒有任何承辦商資料的情況下（星期一才有， 星期二已截票）， 法團某人仍可執過百的授權書， 古唔古怪？？
因為， 戶外電梯已經變成“政治事件”， 法團以鬍鬚仔作為打擊對象， 加鹽加醋， 便更容易爭取人們的支持。沒有毛主席就沒有新中國的形式下， 便有多人乖乖奉上選票。這是策略， 一貫慣用的策略。
不斷出招， 令到各位煩， 不斷出律師信， 企圖封殺一眾業主的話語權， 越少人出現， 越少人質詢， 手上的授權書就更發揮作用。這是策略。
為屋苑做實事啫？？ 何解要攪咁多謀略？？ 要做一部電梯， 建築方案， 款式， 電梯形號，一一讓屋苑住案選擇， 有何難？？ 錢付了起碼大家甘心， 這是大家的選擇。
現在呢？？ 要你去投票， 到底係投D乜？？ 大家只係盲人摸象， 這個選擇， 公平？？ 還是容易被人誤導？？
鬍鬚仔一向爭取的， 就係公平，公開， 公正， 要求事事向街坊交待。
要禁我聲？？ 世上只有戰死的鬍鬚仔， 沒有投降的鬍鬚仔。我多年的教育， 讓我知道做為知識份子， 我有我對社會的責任。
如果， 大家認為自己應該去爭取自己的話語權， 要自己當家作主， 明天， 2013年3月28日，請出席會議， 投資都要先問清楚權責， 一部電梯， 與我們日常生活息息相關， 與我們安全息息相關的議題， 豈能在千蒼百孔的情況下， 先投票後解決？？
鬍鬚仔希望投臨時動議， 要求擱置於2013年3月28日投票選擇興建戶外電梯井道的承建商。要待顧問及法團能解答我們的憂慮及問題， 始再行投票讓各位選擇。
鬍鬚仔堅持要行正道去同法團週旋， 因為， 做人要律人律己。
勝亦欣然敗亦喜， 畢竟， 我已盡了我的責任。
後記， 明天有無街坊會出選成為後補委員？？ 請與鬍鬚仔聯絡。
22bblock3@gmail.com
很多街坊發電郵來同鬍鬚仔打氣。借呢個機會先行謝過。
鬍鬚仔派信俾大家， 唔係為咗鬥氣， 或者攪派別。
而係， 爭取話語權， 用一個監察角度去限制法團的權力。
權力讓人腐化， 絕對的權力讓人越來越腐化。
一個擁有權力的機構， 如果懶隋， 以小利為先， 你何以去撥亂反正？？
靠的是群眾。
而鬍鬚仔將那些放在陰暗角落的會議消息， 曝露於大家眼前， 就是讓大家就問題深思， 作出決定。
鬍鬚仔唔係傳媒， 要爭取話語權， 去為大家發掘種種有問題的地方， 只能以信件形式向大家發放。要顧及各位街坊時間寶貴， 所以， 只能以撮要形式來總結。但出處， 均會引述法團會議記錄作為補充。
由一早鬍鬚仔都講過， 海景花園， 法團手執大量授權票，可以呼風喚雨， 獨斷獨行。之前在沒有任何承辦商資料的情況下（星期一才有， 星期二已截票）， 法團某人仍可執過百的授權書， 古唔古怪？？
因為， 戶外電梯已經變成“政治事件”， 法團以鬍鬚仔作為打擊對象， 加鹽加醋， 便更容易爭取人們的支持。沒有毛主席就沒有新中國的形式下， 便有多人乖乖奉上選票。這是策略， 一貫慣用的策略。
不斷出招， 令到各位煩， 不斷出律師信， 企圖封殺一眾業主的話語權， 越少人出現， 越少人質詢， 手上的授權書就更發揮作用。這是策略。
為屋苑做實事啫？？ 何解要攪咁多謀略？？ 要做一部電梯， 建築方案， 款式， 電梯形號，一一讓屋苑住案選擇， 有何難？？ 錢付了起碼大家甘心， 這是大家的選擇。
現在呢？？ 要你去投票， 到底係投D乜？？ 大家只係盲人摸象， 這個選擇， 公平？？ 還是容易被人誤導？？
鬍鬚仔一向爭取的， 就係公平，公開， 公正， 要求事事向街坊交待。
要禁我聲？？ 世上只有戰死的鬍鬚仔， 沒有投降的鬍鬚仔。我多年的教育， 讓我知道做為知識份子， 我有我對社會的責任。
如果， 大家認為自己應該去爭取自己的話語權， 要自己當家作主， 明天， 2013年3月28日，請出席會議， 投資都要先問清楚權責， 一部電梯， 與我們日常生活息息相關， 與我們安全息息相關的議題， 豈能在千蒼百孔的情況下， 先投票後解決？？
鬍鬚仔希望投臨時動議， 要求擱置於2013年3月28日投票選擇興建戶外電梯井道的承建商。要待顧問及法團能解答我們的憂慮及問題， 始再行投票讓各位選擇。
鬍鬚仔堅持要行正道去同法團週旋， 因為， 做人要律人律己。
勝亦欣然敗亦喜， 畢竟， 我已盡了我的責任。
後記， 明天有無街坊會出選成為後補委員？？ 請與鬍鬚仔聯絡。
22bblock3@gmail.com
2013年3月26日 星期二
誹謗喎。。。。
每逄電視有新劇出， 好多觀眾都會追看番前傳。
今天法團又用A3紙大大隻咁貼係大堂的一封律師信， （又盛惠三千幾了）， 無錯， 唔駛估， 係俾鬍鬚仔的。
為了讓大家溫故知新， 鬍鬚仔將信的原文再放係度， 等大家下載， 起碼， 法團用你地的錢真係要告鬍鬚仔， 你都要知係因為乜事。
3月15日信件原文
法團俾鬍鬚仔的律師信
有好心街坊不斷問候鬍鬚仔， 大家唔駛擔心喎， 律師搵咗， 錢準備好， 等緊法團放馬過來。
唔駛一星期， 鬍鬚仔係絕不道歉， 絕不收回言論。
其實， 一件污兩件穢， 鬍鬚仔再醒多封信俾街坊， 等法團可以多D材料煮下鬍鬚仔。
鬍鬚仔3月26日的信件
鬍鬚仔係嚇大的。我所寫的， 全部真確， 多謝法團藉呢封信讓我表態。
真金不怕洪爐火。
今天法團又用A3紙大大隻咁貼係大堂的一封律師信， （又盛惠三千幾了）， 無錯， 唔駛估， 係俾鬍鬚仔的。
為了讓大家溫故知新， 鬍鬚仔將信的原文再放係度， 等大家下載， 起碼， 法團用你地的錢真係要告鬍鬚仔， 你都要知係因為乜事。
3月15日信件原文
法團俾鬍鬚仔的律師信
有好心街坊不斷問候鬍鬚仔， 大家唔駛擔心喎， 律師搵咗， 錢準備好， 等緊法團放馬過來。
唔駛一星期， 鬍鬚仔係絕不道歉， 絕不收回言論。
其實， 一件污兩件穢， 鬍鬚仔再醒多封信俾街坊， 等法團可以多D材料煮下鬍鬚仔。
鬍鬚仔3月26日的信件
鬍鬚仔係嚇大的。我所寫的， 全部真確， 多謝法團藉呢封信讓我表態。
真金不怕洪爐火。
2013年3月23日 星期六
二揀一， 好味好味。。。。。
法團一貫的做法，
凡係問佢一些佢唔識答的問題， 就係中傷， 抹黑，
有關 ： 給海景花園全體業主的公開信
不打自招， 所有決定， 咪即係由主席及幾位委員自己決定晒？？
鬍鬚仔向672位業主請教， 法團有無向你地查詢過意見？？ 問卷？？ 諮詢？？開大會？？
咁鬍鬚仔話法團黑箱作業， 有無講錯？？
我係之前的網誌己經寫過了， 大家請參考下。
鬍鬚仔的兩難
3月28日， 星期四， 襯你地放工係街塞緊車， 要你地返來投票， 投乜？？
法團為各位精心挑選了食譜， 各位可以二揀一， 法團話好味就係好味。
凡係問佢一些佢唔識答的問題， 就係中傷， 抹黑，
有關 ： 給海景花園全體業主的公開信
不打自招， 所有決定， 咪即係由主席及幾位委員自己決定晒？？
鬍鬚仔向672位業主請教， 法團有無向你地查詢過意見？？ 問卷？？ 諮詢？？開大會？？
咁鬍鬚仔話法團黑箱作業， 有無講錯？？
我係之前的網誌己經寫過了， 大家請參考下。
鬍鬚仔的兩難
3月28日， 星期四， 襯你地放工係街塞緊車， 要你地返來投票， 投乜？？
法團為各位精心挑選了食譜， 各位可以二揀一， 法團話好味就係好味。
2013年3月3日 星期日
2013年3月1日 星期五
到底, 我地而家係起部乜嘢電梯???
大家一直都聽到要起部電梯, 到底, 部電梯係點架?? 大家知唔知??
外表
法團自行替我們決定了, 電梯井道係用石屎, 清水板.
(此圖片中的是水塔, 但形狀及顏色等, 與我們構思興建的戶外電梯相似)
而清木板, 則指電梯石屎外牆, 就係大家成日行經的天橋躉, 表面較平滑的混凝土.
其實, 鬍鬚仔唔明白, 點解法團問都唔問下我地, 就一定堅持要咁做.
做部戶外電梯, 點解唔考慮下安全問題同成本同建造電梯的可行性.
要講呢幾點, 就一定要有比較, 其實, 我地個電梯點解唔可以起觀光電梯??
1. 安全性
相信, 人命安全係高於一切. 所以, 鬍鬚仔會首先考慮使用電梯者的安全.
石屎電梯井, 係密封的. 我地只可以靠幾部CCTV去瞭解電梯入面發生的情況. 無論係保安需要, 又或者係使用者的狀況, 任何人都一目了然. 尤其是, 萬一碰到電梯失靈, 在沒有電力的情況下, 外面人根本無法瞭解電梯內的使用者的情況. 而被困的使用者, 在一片漆黑的環境, 無助, 亦無法向外求救, 在興建戶外電梯前, 此點不可不考慮.
再講, 若預到緊急情況, 玻璃外牆及電梯, 便於讓消防馬上以打破玻璃的方式拯救, 會否較有效率? 會否較為便利?? (在人命關天的情況, 所有的損失都不及一條人命)??
法團話起部電梯主要係老人家用， 困電梯事件時有所聞， 試想像， 烈日當空老人家半天吊困在石屎井中，部電梯並不是層層停可以隨時救人。。。。。鬍鬚仔唔係咒會有意外， 但呢個擔心係咪多餘？？
13人困𨋢20分鐘 女乘客嚇至哮喘病發
2. 成本
鬍鬚仔唔知道玻璃同石屎的價格相差多少. 在維修的成本相差多少, 但起碼, 在維修上, 將璃璃外牆拆下維修, 又或者將來不同的零件維修(甚至將來可能換電梯), 只需要將外牆玻璃拆下更換, 是否會較便捷?? 在檢查時, 可以在不同的地點用肉眼便可看到零件運作, 更有效率?? 鬍鬚仔深信, 頂先製造玻璃組件, 比起要用石屎紥鐵釘板, 在建造上應該更便利, 成本應該較低.
3. 建造的可行性.
要用法團建議的石屎電梯井道, 建造過程應該有三個程序, 釘板紥鐵落石屎. 釘板紥鐵, 由於建造的井道細, 對釘板及紥鐵工人的技術要求較高. (都無位企, 好難做), 再講落石屎, 到底, 石屎該由那裡傾倒??
看官不可不知, 石屎, 由混凝土廠出廠開始, 兩小時內一定要使用, 否則, 該石屎就不能再用. (因為會凝結, 會影響石屎的結構), 而混凝土本身由石粒, 水泥等混合, 傾倒的高度不可以超過三米, 否則, 石粒因較重會聚於底部, 沙漿等於聚於頂部, 密度不平均, 會做成裂紋, 甚至倒塌.
回看我們海景花園的位置, 在做電梯底部時, 可將混凝土由青山公路用螞蟻搬家的方式用人手傾倒, 但當超一兩層樓高, 如何去做?? 讓工人一桶一桶爬上去倒??
由七八座的平台倒下來如何?? 第一, 超過上述的三米要求, 第二, 平台有負重的限制. 載滿混凝土的斗車, 如何進入本屋苑?? 如何停在平台??
轉接的運載, 又如何去符合混凝土兩小時使用的要求??
而混凝土亦有溫度的要求, 在炎炎的夏日施工, 在傾倒混凝土時, 要加進冰粒來降溫, 轉拆的傾倒石屎工序, 冰粒何以發揮降溫的功效??
除了落石屎工序的問題, 大家亦要考慮到戶外電梯的壽命問題.
如果鬍鬚仔問你地, 石屎的電梯井, 同玻璃的電梯井, 那個較輕?? 相信你們都可以解答到. (起碼, 石屎厚過玻璃, 重量一定無得比)
此時, 就要考慮戶外電梯的沉降問題. 估計我們以石屎去興建的電梯井道, 重約90噸. 而戶外電梯採用獨立樁腳, 沉降速度與海景花園整個建築有所不同. (1-4座同5-8座的沉降都不同以停車場的接口位, 全部出現裂痕及有高低)
電梯糟越重, 越容易出現沉降, 而沉降可以唔一致的, 如果電梯糟的一邊沉降比另一邊快, 電梯就會好似比薩斜塔咁, 到時, 用唔到之餘, 拆除或重新興建, 都係另一個大家要頭痛的問題.
*******************************************************************
雖然法團不斷同人講, 話鬍鬚仔係反對派, 但鬍鬚仔從來無反對過起電梯. 但法團係決定起電梯後, 到底有無向過業主交待起D乜?? 點起?? 點解要用我地D錢, 但從來無俾機會我地對設施做過決定??
如果主席比我地有學問, 有識見, 有經驗, 代我地去決定同處理, 都仲情有可原. 而家硬要我食件咁O既, 替海景花園起一個神主牌式的戶外電梯, 加外, 唔安全, 成本高, 風險大, 點解你唔肯用一個成本較平的方法??
法團實話, 好多嘢無得商量, 因為, 乜都要快....
快?? 訂部電梯, 係要八個月時間..... 相對呢個咁長的訂貨期, 要去聽下民意, 要去收集意見, 減低興建的成本, 會拖慢幾耐??
法團乜都想快, 只想快快簽合約, 但自己乜都唔識, 乜條款都唔睇, 只會不斷在工程細節出問題, 因快得慢.
我從來無反對起電梯, 只係反對你獨斷獨行, 而又乜都唔識, 結果替海景帶來災難. 大維修你所簽的合約, 你的監管, 你的決定, 有目共睹.
各位業主, 我唔係建築業的專家, 如果我上邊所講的有乜講錯, 請加以糾正. 鬍鬚仔拋磚引玉, 等大家的真知灼見.
外表
法團自行替我們決定了, 電梯井道係用石屎, 清水板.
(此圖片中的是水塔, 但形狀及顏色等, 與我們構思興建的戶外電梯相似)
而清木板, 則指電梯石屎外牆, 就係大家成日行經的天橋躉, 表面較平滑的混凝土.
其實, 鬍鬚仔唔明白, 點解法團問都唔問下我地, 就一定堅持要咁做.
做部戶外電梯, 點解唔考慮下安全問題同成本同建造電梯的可行性.
1. 安全性
相信, 人命安全係高於一切. 所以, 鬍鬚仔會首先考慮使用電梯者的安全.
石屎電梯井, 係密封的. 我地只可以靠幾部CCTV去瞭解電梯入面發生的情況. 無論係保安需要, 又或者係使用者的狀況, 任何人都一目了然. 尤其是, 萬一碰到電梯失靈, 在沒有電力的情況下, 外面人根本無法瞭解電梯內的使用者的情況. 而被困的使用者, 在一片漆黑的環境, 無助, 亦無法向外求救, 在興建戶外電梯前, 此點不可不考慮.
再講, 若預到緊急情況, 玻璃外牆及電梯, 便於讓消防馬上以打破玻璃的方式拯救, 會否較有效率? 會否較為便利?? (在人命關天的情況, 所有的損失都不及一條人命)??
法團話起部電梯主要係老人家用， 困電梯事件時有所聞， 試想像， 烈日當空老人家半天吊困在石屎井中，部電梯並不是層層停可以隨時救人。。。。。鬍鬚仔唔係咒會有意外， 但呢個擔心係咪多餘？？
13人困𨋢20分鐘 女乘客嚇至哮喘病發
2. 成本
鬍鬚仔唔知道玻璃同石屎的價格相差多少. 在維修的成本相差多少, 但起碼, 在維修上, 將璃璃外牆拆下維修, 又或者將來不同的零件維修(甚至將來可能換電梯), 只需要將外牆玻璃拆下更換, 是否會較便捷?? 在檢查時, 可以在不同的地點用肉眼便可看到零件運作, 更有效率?? 鬍鬚仔深信, 頂先製造玻璃組件, 比起要用石屎紥鐵釘板, 在建造上應該更便利, 成本應該較低.
3. 建造的可行性.
要用法團建議的石屎電梯井道, 建造過程應該有三個程序, 釘板紥鐵落石屎. 釘板紥鐵, 由於建造的井道細, 對釘板及紥鐵工人的技術要求較高. (都無位企, 好難做), 再講落石屎, 到底, 石屎該由那裡傾倒??
看官不可不知, 石屎, 由混凝土廠出廠開始, 兩小時內一定要使用, 否則, 該石屎就不能再用. (因為會凝結, 會影響石屎的結構), 而混凝土本身由石粒, 水泥等混合, 傾倒的高度不可以超過三米, 否則, 石粒因較重會聚於底部, 沙漿等於聚於頂部, 密度不平均, 會做成裂紋, 甚至倒塌.
回看我們海景花園的位置, 在做電梯底部時, 可將混凝土由青山公路用螞蟻搬家的方式用人手傾倒, 但當超一兩層樓高, 如何去做?? 讓工人一桶一桶爬上去倒??
由七八座的平台倒下來如何?? 第一, 超過上述的三米要求, 第二, 平台有負重的限制. 載滿混凝土的斗車, 如何進入本屋苑?? 如何停在平台??
轉接的運載, 又如何去符合混凝土兩小時使用的要求??
而混凝土亦有溫度的要求, 在炎炎的夏日施工, 在傾倒混凝土時, 要加進冰粒來降溫, 轉拆的傾倒石屎工序, 冰粒何以發揮降溫的功效??
除了落石屎工序的問題, 大家亦要考慮到戶外電梯的壽命問題.
如果鬍鬚仔問你地, 石屎的電梯井, 同玻璃的電梯井, 那個較輕?? 相信你們都可以解答到. (起碼, 石屎厚過玻璃, 重量一定無得比)
此時, 就要考慮戶外電梯的沉降問題. 估計我們以石屎去興建的電梯井道, 重約90噸. 而戶外電梯採用獨立樁腳, 沉降速度與海景花園整個建築有所不同. (1-4座同5-8座的沉降都不同以停車場的接口位, 全部出現裂痕及有高低)
電梯糟越重, 越容易出現沉降, 而沉降可以唔一致的, 如果電梯糟的一邊沉降比另一邊快, 電梯就會好似比薩斜塔咁, 到時, 用唔到之餘, 拆除或重新興建, 都係另一個大家要頭痛的問題.
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雖然法團不斷同人講, 話鬍鬚仔係反對派, 但鬍鬚仔從來無反對過起電梯. 但法團係決定起電梯後, 到底有無向過業主交待起D乜?? 點起?? 點解要用我地D錢, 但從來無俾機會我地對設施做過決定??
如果主席比我地有學問, 有識見, 有經驗, 代我地去決定同處理, 都仲情有可原. 而家硬要我食件咁O既, 替海景花園起一個神主牌式的戶外電梯, 加外, 唔安全, 成本高, 風險大, 點解你唔肯用一個成本較平的方法??
法團實話, 好多嘢無得商量, 因為, 乜都要快....
快?? 訂部電梯, 係要八個月時間..... 相對呢個咁長的訂貨期, 要去聽下民意, 要去收集意見, 減低興建的成本, 會拖慢幾耐??
法團乜都想快, 只想快快簽合約, 但自己乜都唔識, 乜條款都唔睇, 只會不斷在工程細節出問題, 因快得慢.
我從來無反對起電梯, 只係反對你獨斷獨行, 而又乜都唔識, 結果替海景帶來災難. 大維修你所簽的合約, 你的監管, 你的決定, 有目共睹.
各位業主, 我唔係建築業的專家, 如果我上邊所講的有乜講錯, 請加以糾正. 鬍鬚仔拋磚引玉, 等大家的真知灼見.
28/2, 戶外電梯承建商面試
28/2 , 已經入標的戶外電梯承建商與法團進行面試.
五間已入標的承建商中, 只有兩間出席.
不出席的承建商當中, 有一間是顧問公司(郭浩)的代表, 一間於事前表示不出席, 另有一間臨時缺席.
在面試會中, 有業主提出, 應該為業主安排承建商的推介會, 讓所有業主向承辦商作出提問, (鬍鬚仔已經向法團要求爭取業主們的權益, 能否成事, 則要看法團)
*********************************************************
出席面試的兩間承辦商, 在簡介司背境等資料後, 鬍鬚仔亦向他們問了問題.
由於尚在投標階段, 而亦有其他承辦商未有出席, 故我以不公開名字的方法, 去總結一下面試承辦商的回應.
1. 法團主席曾向各業主分別致電, 說顧問公司所編製的圖完全沒有問題, 所有承辦商都對圖則沒有異議,
但兩間承辦商都異口同聲, 認為顧問公司所畫的地基圖則, 地盤位置根本不夠空間去完成, 是需要向屋宇署再作修改.
(證明, 鬍鬚仔之前並無講過大話...... )
2. 戶外電梯的地基底下, 一定有污水渠. 工程是需要包括污水渠的改道工程. 所以, 鬍鬚仔希望顧問公司清楚交待如何連接及改道污水渠, 以避免出現做地基後再行更改(VO).
3. 工程的其中一個難度, 到目前承辦商還決定如何處理, 就是在甚麼位置傾倒石屎. (呢一點, 由於要較大篇幅向各位解釋, 鬍鬚仔會另外出一個網誌交待). 鬍鬚仔在之前亦有向顧問公司提出這個問題, 顧問公司當時的回覆, 是他們完全沒有考慮過這個問題.
4. 興建如煙囪型的電梯井道, 棚架的興建較覆雜, 而工業意外經常出現, 購買勞保有很大的難道, 成本亦高. 這點, 在簽訂合約時一定要留意.
由於面試時間只有約20分鐘, 未能作太深入的查問, 但既然我們已向去團提出要求舉行承辦商的推界會, 到時鬍鬚仔會再代各位去查問有關工程的各項細節及執行方法.
謹向各位報告.
五間已入標的承建商中, 只有兩間出席.
不出席的承建商當中, 有一間是顧問公司(郭浩)的代表, 一間於事前表示不出席, 另有一間臨時缺席.
在面試會中, 有業主提出, 應該為業主安排承建商的推介會, 讓所有業主向承辦商作出提問, (鬍鬚仔已經向法團要求爭取業主們的權益, 能否成事, 則要看法團)
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出席面試的兩間承辦商, 在簡介司背境等資料後, 鬍鬚仔亦向他們問了問題.
由於尚在投標階段, 而亦有其他承辦商未有出席, 故我以不公開名字的方法, 去總結一下面試承辦商的回應.
1. 法團主席曾向各業主分別致電, 說顧問公司所編製的圖完全沒有問題, 所有承辦商都對圖則沒有異議,
但兩間承辦商都異口同聲, 認為顧問公司所畫的地基圖則, 地盤位置根本不夠空間去完成, 是需要向屋宇署再作修改.
(證明, 鬍鬚仔之前並無講過大話...... )
2. 戶外電梯的地基底下, 一定有污水渠. 工程是需要包括污水渠的改道工程. 所以, 鬍鬚仔希望顧問公司清楚交待如何連接及改道污水渠, 以避免出現做地基後再行更改(VO).
3. 工程的其中一個難度, 到目前承辦商還決定如何處理, 就是在甚麼位置傾倒石屎. (呢一點, 由於要較大篇幅向各位解釋, 鬍鬚仔會另外出一個網誌交待). 鬍鬚仔在之前亦有向顧問公司提出這個問題, 顧問公司當時的回覆, 是他們完全沒有考慮過這個問題.
4. 興建如煙囪型的電梯井道, 棚架的興建較覆雜, 而工業意外經常出現, 購買勞保有很大的難道, 成本亦高. 這點, 在簽訂合約時一定要留意.
由於面試時間只有約20分鐘, 未能作太深入的查問, 但既然我們已向去團提出要求舉行承辦商的推界會, 到時鬍鬚仔會再代各位去查問有關工程的各項細節及執行方法.
謹向各位報告.
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