打風過後， 有幾多戶人漏水？？

好唔好彩， 玉兔襲港， 先吹西北後吹西南， 第八座， 第二， 三， 四座成為重災區。

之前我地有街坊發現當日輝煌完工時棚釘無拔走， 或者拔走棚釘無填番個窿。
到底係咪真有其事？ 而棚釘影響有幾大？？

可能大家要仔細留意下， 如果你因為今次颶風而有滲漏， 你留意下滲漏的位置外牆，有無以下的窿窿。

一粒咁細的棚釘窿， 有幾大問題呀？？

或者大家再睇埋粒棚釘係點的。

外牆大約四吋厚， 一粒棚釘都去到三吋。即係， 等於一條隊道俾雨水流入。平日無風， 雨水無咁易經過呢條「隊道」入屋， 但一去到打風， 雨藉風勢，就輕輕鬆鬆流入室內。

我地顧問公司話， 佢係用「目測」來做檢查， 即係， 企係個地下， 向上望下， 望唔到有任何問題， 所以就接受承辦商的「手工」， 認為「完全無問題」， 收貨要求我地俾錢。

馬海良棟7﹣31日的來信

之後， 馬海又係九月十八日來信催我地。

馬海良棟9﹣18日的來信

作為顧問， 馬海良棟係代表我地去策劃同監察承建商（輝煌）。

而家， 馬海良棟係代表輝煌來問我地拿錢？？ 

馬海良棟的「獨立性」去咗邊？？ 我地對工程不滿， 輝煌有無答過我地任何一個問題？？ 

我地已經要求法團律師回信俾馬海， 要求馬海良棟進一步回覆。

（大家要記住， 既然馬海良棟代表我地， 去監察承辦商， 責任係馬海良棟身上。而顧問公司係AP， 即係佢係持牌人士， 我地係靠佢去把關， 由佢去通知承辦商去做事。角色唔可以攪錯。）

律師出的信件以及進一步消息， 我地會再同各位報告。

工作進度

好耐無更新個網誌。

首先同大家回顧一下， 由八月十日成為新法團後， 我地做過D乜。

法團帳戶

法團己經成功取回帳戶的控制權。今日己經去更改法團簽名， 待管理公司簽名都更改後， 正式完成手續， 待銀行審批後便可使用。

而多謝各位街坊支持， 由佳定代收管理費後， 暫時金額可支持本月的開支， 屋苑的現金壓力減少了。

法團會計帳

法團過往只提供了2010的審核財務報告（尚未簽署）， 法團將會盡快補簽2010及2011年度的會計帳。

2012年的會計帳正在審核中。

至於2013年的流水帳， 已由新昌交回佳定， 佳定正在制定6月份的會計帳， 待交由司庫審核後便會公佈。

文件發放更新

為了提高透明度， 已要求管理處將已發放的通告， 會議議程及會議紀綠， 於網上發佈， 讓大家街坊可隨時查閱。

大維修手尾

鑑於已收到本屋苑大維修顧問馬海良棟的來信要求法團支付大維修的尾數， 法團亦已將回信交由法團律師查核， 修改後將會回覆顧問公司。

法律問題

有關符偉樂先後兩次以暫代秘書身份不斷來信， 亦以該身份不斷阻撓本屋苑的銀行帳戶，鑑於李淑玲女士曾以主席的身份向法團申請訴訟， LDBM209／2013， 法團亦已聘請律師回應。

招標項目

對於屋苑的服務供應商， 法團只公開招標並揀選了園藝服務。至於因消息條例要求更換消防的喉管， 亦已登報招標， 並逐一接見了入標的公司。

有關消防處通知有關的設施改善文件， 已貼於各座大堂， 而由於已經開標， 各入標公司的招標文件， 將會放於各座大堂讓各業主參閱。

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鑑於有街坊對於為何法團聘請律師去回應李淑玲的訴訟， 亦有關於本屋苑消防喉管的招標， 大維修的文件， 始末及交待， 以及戶外電梯的若干問題， 法團將會於十月份安排一次諮詢會， 既向各街坊報告事態進展， 亦讓各街坊可各抒己見。

由成立新法團至今， 已召開了三次的常務會議， 希望加快進程， 前法團所引起屋苑的問題堆積如山， 我們已經揭盡所能去處理。

明白處理群眾事務， 總會毁譽參半。如各位街坊對法團的決定有不解， 歡迎隨時提出。

海景花園大維修事件簿

鬍鬚仔係呢個星期已經開始翻查有關大維修的文件.
期望會係今個月尾, 向各位街坊提交一個事件簿, 將整個大維修的事件, 作一個總結的報告.

就算係俾人呃, 都要知點樣俾人呃, 責任係邊度.