好耐無更新個網誌。
首先同大家回顧一下， 由八月十日成為新法團後， 我地做過D乜。
法團帳戶
法團己經成功取回帳戶的控制權。今日己經去更改法團簽名， 待管理公司簽名都更改後， 正式完成手續， 待銀行審批後便可使用。
而多謝各位街坊支持， 由佳定代收管理費後， 暫時金額可支持本月的開支， 屋苑的現金壓力減少了。
法團會計帳
法團過往只提供了2010的審核財務報告（尚未簽署）， 法團將會盡快補簽2010及2011年度的會計帳。
2012年的會計帳正在審核中。
至於2013年的流水帳， 已由新昌交回佳定， 佳定正在制定6月份的會計帳， 待交由司庫審核後便會公佈。
文件發放更新
為了提高透明度， 已要求管理處將已發放的通告， 會議議程及會議紀綠， 於網上發佈， 讓大家街坊可隨時查閱。
大維修手尾
鑑於已收到本屋苑大維修顧問馬海良棟的來信要求法團支付大維修的尾數， 法團亦已將回信交由法團律師查核， 修改後將會回覆顧問公司。
法律問題
有關符偉樂先後兩次以暫代秘書身份不斷來信， 亦以該身份不斷阻撓本屋苑的銀行帳戶，鑑於李淑玲女士曾以主席的身份向法團申請訴訟， LDBM209／2013， 法團亦已聘請律師回應。
招標項目
對於屋苑的服務供應商， 法團只公開招標並揀選了園藝服務。至於因消息條例要求更換消防的喉管， 亦已登報招標， 並逐一接見了入標的公司。
有關消防處通知有關的設施改善文件， 已貼於各座大堂， 而由於已經開標， 各入標公司的招標文件， 將會放於各座大堂讓各業主參閱。
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鑑於有街坊對於為何法團聘請律師去回應李淑玲的訴訟， 亦有關於本屋苑消防喉管的招標， 大維修的文件， 始末及交待， 以及戶外電梯的若干問題， 法團將會於十月份安排一次諮詢會， 既向各街坊報告事態進展， 亦讓各街坊可各抒己見。
由成立新法團至今， 已召開了三次的常務會議， 希望加快進程， 前法團所引起屋苑的問題堆積如山， 我們已經揭盡所能去處理。
明白處理群眾事務， 總會毁譽參半。如各位街坊對法團的決定有不解， 歡迎隨時提出。
Bank account all fixed now? That's good.
回覆刪除To be safe, I recommend opening an account with a full service bank, i.e. SCB, HSBC... and closing the existing account.
Note for the treasurer, there was no FY2013 budget made from before.
There should be one made as soon as feasible, maybe based on 2012 but better would be to base this on the first 6 months of 2013 and forecasted expenditure...
Then, together with the Balance Sheet, we will know how much we need to pay per month and how much we need to provision for payment/services, etc...
讓我先行翻譯一下這位街坊的留言，
回覆刪除街坊說， 希望我們能在不同的大銀行， 如渣打， 滙豐等都開銀行戶口， 以及將現有的中銀戶口取消。
同時， 街坊提醒司庫， 2013年的財務報表尚未公布過， 同時， 希望我們將過往六個月的開支做一個總結， 以便讓街坊知道我們的管理費收入與開支的比例。
鬍鬚仔回覆。
1。開戶口， 取消原有中銀戶口等， 且待我們能動用法團的戶口以後才作打算。
我個人希望， 將戶口由美孚轉回屯門，不管是用那間銀行， 轉換簽名亦較方便。
2。2010， 2011的核數報告， 由於是前朝的剩餘工作， 我們希望在十一月份的業主大會中， 公希並由各位街坊投票確認。（如果趕得切， 我們希望到時可以提供埋2012年的核數報告。）
至於今年的財務報告， 佳定是由6月進場， 新昌亦於上月將六月份前的帳目交給佳定， 佳定已經在繼續做六月份的帳。
待做好而經司庫確認後， 會馬上張貼讓街坊參考。
接續的七月份， 八月份， 九月份等財務報告， 亦會加快進度， 務求追回之前的時間， 以便讓街坊能知道最新的屋苑財務資料。
2014年一月份， 我們要出財務預算。所以， 會於年底， 即一兩個月後， 將上年， 今年的開支按平均來做一份報告， 讓街坊瞭解屋苑的開支， 再檢討管理費的分配。
早一點做好， 便可讓街方多一點時間的討論。我會與司庫聯絡， 看是否能在十一月份向各位提交報告。
謝謝街坊的提問。