大維修後記

講咗咁耐, 我地講番大家最關心的... 到底, 我地俾錢係咪收足貨??

(呢個, 係法團監管的問題了. )
我地睇翻份份文件, 第二頁  (BQ1)

海景花園大維修承建商招標文件  為大家睇得方便, 我成個表照抄出來。

	(基本工程項目) 工程細則	工程造價(港幣)
1	保險及開辦費用	HK$1,291,000.00
2	吊船/棚架及工作高台	HK$6,050,700.00
3	外牆石矢結構修繕工程	HK$5,146,800.00
4	室內石矢結構修繕工程	HK$1,484,000.00
5	新裝冷氣喉去水喉工程	HK$835,000.00
6	更換渠務工程	HK$2,725,400.00
7	更換8座外牆沖廁水喉管工程	HK$1,423,680.00
8	更換8座食水喉管(錶前)工程	HK$2,856,000.00
9	平台路面維修及翻新工程	HK$546,000.00
10	網球場翻新工程	HK$682,400.00
	上述工程1-10項總價 :	HK$23,040,980.00

第一項, 保險及開辦費用
係BQ3, 1.2項目, 最尾一句,

"承建商須於工程進行時間內安排最少一名T1級別的全職地盤管工駐場"

呢一部份, 報價HKD263,000.00

法團, 請問, 你有無呢位T1級別的全職地盤管工的工卡?? 有無驗証佢的資料符唔符合??

(鬍鬚仔好質疑, 因為鬍鬚仔從來唔覺有呢位人兄在場, )

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第二項, 吊船/棚架及工作高台,

呢一PART, 有眼見, 做晒, 所以唔多講了。

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第三項, 外牆石矢結構修繕工程 (BQ7)

第3.1項, 施工範圍要進行石矢敲槌測試, 有無做唔我敢, 但起碼 "要進行修補的地方以噴油將其紀錄" 我就睇到唔係好多. (大家不妨週圍睇下, 如果你係高層, 大家報番俾我聽, 總共鑿進幾多面績), 而承建商係要 "編造石矢修補報告(一式三份)

呢份嘢, 值 HKD180,000.00

我自己就從未見法團張貼過出來, 請問, 法團可否俾大家對下, 到底佢敲過邊D地方??? 你有無同業主確認過, 係咪真有其事??

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第四項, 室內石矢結構修繕工程

第4.1項, 同樣, 法團都應該有一份石矢修補報告(一式三份)

呢份嘢, 又係值 HKD180,000.00

我係自己座的樓梯位, 見到有多個 "石矢修補", 但鬍鬚仔搬入來咁耐, 從來未見到樓梯位有咁多石矢問題或者露鋼筋問題, 其實, 我本來好想自己鑿開佢, 睇下到底係唔係補咗石矢, 定係只係髹個正方形/長方形的油漆來"扮補石矢", 唔知法團自己有無跟進過??

淨係我單位一層都有四個鑿牆位, 連門後面都有.... 但係外牆竟然一個都無.... 漏水係後樓梯漏入來???

而停車場天花的石矢鑿除及清走, 修補鋼筋, 清除鋼筋鐵锈, 剷除鐵锈, 髹上環氧樹脂(EPOXY)防止氧化,等等. 而呢一PART工序亦係獲法團及工程顧問確認的,

請問, 法團有無呢方面的資料可參考?? 呢一PART, 值 HKD1,244,000.00 , 大家認為呢??

(我唔敢話人地無做到,反而係質疑, 唔該做的佢地盡力做 ) 有無報大數, 有無做多咗, 要對應番法團份報告先可以講)。

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第六項, 渠務系統工程

6.1, 拆除及清走現有糞渠及污水渠連所有橫枝, 轉曲, 三叉及喉碼等配件。喉碼腳需完全清除並以英坭沙填縫 (E-Mix Non-shrink Grout GP) 將原有牆孔完全填滿。

呢一PART, 值 HKD576,000.00

話時話, 我都好想大家幫下手, 大家去裝下自己屋企條喉的喉碼腳係咪全部都無清?? 有無锈水滲出?? 如果無, 我恭喜你。

6.3 工程完成後, 承建商需以高壓鎗清理疏通大廈之沙井及地渠等, 及向法團及工程顧問提供地渠內壁窺測報告(CCTV Report)

呢一PART, 值 HKD65,000.00

6.5 於屋苑8座大樓外牆範圍之公眾雨水渠垌及有蓋停車場所有公眾渠垌進行檢查, 並制定檢查報告 (一式三份)呈交予工程顧問及法團審核及批閱。

呢一PART, 值 HKD42,000.00

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第七項, 更換8座外牆沖廁水喉管工程,

施工規格, 天地地台橫身喉管加建石矢基台作承托。 請參考之前的篇幅, 係無做,

呢一PART, 值 HKD1,423.680.00

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第八項, 更換8座食水喉管(錶前)工程

8.1, 最後一段,  "配件連#316不锈鋼包膠喉碼配合不锈鋼螺絲做妥",

另施工規格,

1. 所有食水上水及落水總喉前需更換及安裝TOYO青銅閘掣。
2. 接駁各水之喉管以"法蘭"接駁。
3. 所有天面地台橫身喉管須提供/加裝石矢基台作承托。

耳聽三分假, 眼看未為真, 請各位自己去樓梯口, 打開個水錶總製望下先. (個別單位水錶總製係裝係單位的樓上)。

呢一PART, 值 HKD2,856,000.00, 做唔到的部份, 如非法蘭接駁, 以後有乜事都要鋸喉, 到時唔好嫌貴。
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第九項, 平台路面維修及翻新工程,

其實我有疑問, 大家都見, 一至五座都有滲水落停車場的問題. (各位, 唔好客氣, 請你行下L1各座的入口)

9.3 就用HKD475,000 去新鋪碼路網, 又以E.MIX WP SCREED防水英坭沙漿(或同等材料)新盪最少100mm厚石矢及防水層(E-MIX WP HP Elastic Slurry), 之後再舖磚, 咁點解1-5 座唔一次過做埋舖磚??

結果, 1-5座就用 HKD65,000.00 + HKD6,000.00 做了幾條蚯蚓, 而法團到底係一至四座舖了幾多次伸縮膠?? 唔該法團又總結出來俾我地知.

加埋加埋, 磚都舖得啦下話????

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法團俾了錢, 到底有無收到報告???
亦有無公開報告去引證顧問公司及承建商的數據???

以上好多報告, 係開工前承建商應該交咗俾法團的, 請大家一齊問法團拿, 我收到會再同大家做分析及檢討。

否則, 請法團解釋, 點解會俾呢D(報告錢)??? 無報告, 法團又何以監管到成個工程???

呢度講緊幾多錢??

T1地盤管工                                            HKD263,000.00
外牆石矢修補報告                                HKD180,000.00
室內石矢修補報告                                HKD180,000.00
地渠內壁窺測報告(CCTV Report)       HKD  65,000.00
公眾渠垌檢查報告                                HKD  42,000.00
總數                                                        HKD730,000.00

而鬍鬚仔認為做得唔好, 呢D全部有眼見, 明顯同合約唔同. (鬍鬚仔已經唔係吹毛求庇, 否則, 連牆身都唔會收貨) , 要求承建商重做的ITEM, 計有

更換8座食水喉管(錶前)工程               HKD2,856,000.00
平台路面維修及翻新工程                    HKD65,000.00 + HKD6,000.00
拆除及清走現有糞渠及污水渠            HKD576,000.00
總數                                                       HKD3,503,000.00


唔好話我馬後炮, 法團係俾錢前, 唔肯將文件俾鬍鬚仔, 鬍鬚仔又點樣逐樣去睇?????