議程3.1
“商討議決跟進屋苑大維修承辦商輝煌未完工程的事宜， 及委托專業大仕驗証被顧問公司視為未能確定之維修責任的事項”
呢個議程所指的， 係在大維修共間，有十六位業主（包括法團司庫）， 認為自己單位因為大維修而做成損失， 要求承建商跟進， 而承建商認為該等破壞並不是他們的責任， 所以一直在拗數。
法團及管埋公司想聘請中立公証行去查驗該十六個單位， 由公証行決定。
席間，承建商認為， 既然爭拗只是這十六個單位， 涉及的金額約二十多萬元， 承建商建議先收取所有剩餘貨款， 而承建商則開出保証金支票約二十多萬， 待公正行報告出來， 便按報告作出賠償／施工。
司庫這時只不斷強調其單位因承建商施工而做成很多漏水問題， 要求承建商承諾一定對其單位負責； 而對話只針對該十六個單位的事項， 鬍鬚仔係會中提出質詢。
以下對話， （鬍）代表鬍鬚仔， （顧）代表顧問公司， （承）代表承建商， （主）代表主席。
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鬍 ： 請問顧問， 你認為除了這十六個單位的事宜， 大維修的項目是否己經完工及滿意？？
顧 ： 係。
主 ： 係。
鬍 ： 我地發現到大維修在公用部份， 有很多貨不對辦以及完全倫工減料的程況出現。
顧 ： 噢，我收到你地管理公司俾我的信， 我需要一些時間處理。
鬍 ： 如果我地証明你未做好大維修， 請問承建商收乜嘢錢？？
顧 ： 這位業主， 可能真有其事， 可能是承建商真的無做好， 可能我地（指顧問公司）睇漏眼， 但法團亦有問題，維修保養期限是十二個月， 我地已經延到十八個月， 而家保養期已過， 就算你地提出， 我都無責任去做。但當然， 我地同承建商都會顧及商譽而盡量去做番。
顧 ： 我只係按合約做事， 保養期已過， 我地只會按合約去做（註 ： 該份合約， 恕鬍鬚仔無法取得）
只要符合以下情況， 承建商就可以拿番錢。
1。屋宇署修葺命令已除。（這個命令真的除了名）
2。己經過保養期。（按顧問公司講， 亦已經過了）
3。顧問公司及法團同意， 而顧問公司表示他們已同意放錢， 只是法團唔肯， 而法團只係咬住有十六個單位的問題未處理。
咁到底承建商有沒有按施工報告來施工？ 有否做漏？ 是否有任何人同意其不按合約來處理？ 我們需要得到施工報告， 才能按單檢察.
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有業主以電郵, 希望我特別加番以下幾段對話, 鬍鬚仔當然從善如流.
某業戶: 顧問梁先生, 合約話明, 承辦商(輝煌)應該為我們屋苑提供一名附合T1資格的駐工場工程師, 請問, 到底有無呢個人存在?? 但按承辦商照收了我地二十幾萬.....
承 : 點解你地而家先提出?? O個時唔提出? 而家講來無意思啦....
(無意思??!!!!!)
顧 : 唔, 可能係我地疏忽, 咁, 我只可以講聲唔好意思??
業主們 : 講聲唔好意思就廿幾萬?????!!!!
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某業戶 : 我發覺有好多釘頭, 按合約,你係收了錢幫我地"擝"架喎.
承 : 好多釘未必係因為我地做成... 而事實上, 我地好多釘係"擝"唔到......
(咁又收錢??!)
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鬍 ： 主席， 承建商在施工前， 需要向你提交報告， 經你及顧問公司簽字確認， 才能施工， 這些報告， 我想向你要。
主 ： 大維修係上屆主席的事， 你要拿就“落去”問佢拿。（註 ： 上屆法團主席已經身故了）
（群眾哄動）
鬍鬚仔將一封信交給主席， 要求主席將有關維修的報告交出。
鬍 ： 主席， 如果你無文件係手， 萬一要打官司， 你有乜文件去提出理據？
主 ： 鬍鬚仔先生（是叫本人全名的）， 請你唔好成日針對法團。
（群眾起哄）
主 ： 咁， 你問管理公司拿啦，我無。我地唔係專業的。
鬍 ： 我就知你地唔係專業， 我地都想幫你， 問你拿文件。。。。。
主 ： 咁你要先証明你係專業的人先啦。。。。。
（群眾又起哄）
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以下是鬍鬚仔當時的想法。
1。法團可能有好多文件唔見咗。
2。如果打官司， 係好多文件唔見咗而要依靠顧問公司去提供文件， 去告番顧問公司專業失當， 我相信， 難度極高。
3。保養期已過， 法團並無以文件向顧問公司／承建商提出其貨不對辦的指控；
4。法團根本唔想我地業主去查証大維修的問題， 總之無人發現， 俾錢就完事。
法團係席間， 問我地就俾錢承建商有乜提議，
鬍鬚仔建議， 可以訂出一個銀碼（最後法團決定係70萬）， 但待鬚鬚仔及街坊將大維修偷工減料的資料，逐一審視， 厘定好責任問題， 而承建商願意於指定日期內做重／執漏，簽訂好文件， 讓其重新承擔合約的義務後， 始可收取此七十萬。
可能這個決定不是最好的決定， 但如果法團真的拿不出任何實質的証據， 在對簿公堂， 我地都無乜理據去唔將尾數交俾承建商。
法團， 你到底企係邊邊？？
1。文件， 你話無， 又話未見過， 就算唔係你簽，係你俾錢前， 你有無按施工報告去逐處驗收？？
2。到底， 你係新昌管理公司入場前， 有無指定其士富居將文件交俾新的管理公司？？
3。秘書有無登記呢份咁重要的文件？？
4。前日鬍鬚仔走去泵房影幾條應該換咗新的食水喉原來仲係生锈喉， 點解法團落ORDER， 以後禁止鬍鬚仔同街坊再進入泵房？？
各位街坊， 我都好希望管理處能夠係呢幾日內將有關報告交出， 等大家有時間去逐處驗証同顧問公司交涉， 否則， 只能就有限的合約條款， 如食水喉等明顯事例， 同顧問／承建商交涉。法團？？ 佢地好似唔關自己事咁， 唔幫忙不特止， 仲不斷抽鬍鬚仔後腳。
鬍鬚仔會將文件整理一下， 會交俾廉政公署， 因為， 對於法團的做法， 鬍鬚仔實在好難理解。
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